很多人都在搜：
2018年要有新的目标
小菏就问一句
新的一年，准备买房的你
攒够首付的钱了吗？
那今年的房价
是涨是跌？到底要不要买房？
别怕！好消息来了！
近日
国家住建部透露了影响楼市的几个大变化！
还没买房的菏泽人快来看一看：
01房地产税出台时间确定
房地产税征收“三步走”
2017年12月20日，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税。
其中明确指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。
明确房地产税时间表
力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务
房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
，多占资源，多交税。
第二，占好资源多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
02支持首套住房和改善住房
同时
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局：
2018调控力度不松动
差异化调控，拒绝一刀切
支持改善需求 遏制炒房
03开发商不得拒绝公积金贷款
明明有公积金，能办理低利率贷款，但开发商就是不让用？
住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
可以说，如此一来，
公积金贷款可大大减轻买房负担！
04国家“借钱”给你买房
共有产权住房
▷ 买房初期：房子费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
▷ 买房之后：随着购房人财富积累，可逐步增购产权，直至终完全占有产权。
简单说
就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了
可以慢慢把产权都买回来！
05县城楼市也要去库存了！
2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，回归常态很重要。
购房需求方面，预计到2018年，农民土地确权结束，可自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城居民的置换需求会继续释放，农民土地特别是宅基地抵押贷款的跟进，会释放购房能力。
房子是用来住的，国家定调楼市，
再次给房地产市场吃了一颗定心丸，
在菏泽还没买房的小伙伴，
赶快奔走相告吧！
还有一件事也要奔走相告
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