河南南阳房价走势新消息（2021年）

我们先看看关于南阳房价的以下数据：

一、南阳房地产十年涨幅跻身全国前五

据统计，2010年~2020年房价涨幅排行榜，河南南阳以196.5%的涨幅跻身前五。


二、南阳市区2021年的房价真的降了吗？

2021年元旦刚过，南阳市房价似乎迎来了波寒潮。南阳市一些关注买房的朋友们，被一条售房信息给引爆了眼球：车站南路某繁华小区，74平米河景房、三室两厅、精装复式、售价46.8万元，也就是每平米仅售6324元。

在眼看到这个信息的时候，笔者也质疑了它的真实性。但是在打中介电话之后得知，这个房子是28楼的顶层阁楼，属于违章建筑，可能永远也出不了房产证。

听中介说，这个房子在信息发布之后，已经被看房的人给挤破了门。从早上到现在，已经有70多人过来看房。在看了房子之后，笔者心中不免感叹，现在的中介真的是无所不能啊！一套阁楼居然被说成了精装复式房。

三、听听行业内的分析

笔者也关注了一些南阳房产届的公号，以下摘自宛城那些事儿：

2020年12月南阳房产市场出现以下特点：1.成交量迟滞：成交量上不来，是售房部和中介门店共同头疼的问题。即使价格有优势、环境较好、装修好、能按揭贷款的房源来讲也比往年同期成交周期拉长一倍有余。2.供应量加大：地块的供应量，现有楼盘数量、以及陆续放出的二手房，市场供应量都在逐步增多。3.活动形式多：年底开发商有回款任务，尤其是销售不理想的楼盘，售房部会有较大力度的活动。年底也是偿债高峰期，再加上销售周期的拉长，对于着急用钱的二手房房东来讲，也是一个好的议价时期。

南阳市2021年新二手房价价地图

南阳市新新房房价地图

就目前的情况看，南阳曾经受“烂尾楼事件”的影响，只要楼盘位置好，五证齐全，房子都销售的非常火爆。

四、听听南阳的网友怎么说

五、官方解读南阳房价高的原因

一、南阳是豫西南区域中心，其地理位置离郑州、武汉、西安都较远，因此南阳人在周边省会城市购买新房数量有限
二、是南阳人口众多，目前一千多万人，外出务工数量庞大，各县市区在市区安家置业意愿比较强烈。
三、是目前南阳城镇化大力发展时期，城镇化拆迁安置推进了南阳房地产市场的发展。
四、是国内多家知名房企进驻南阳，建设了一批高品质楼盘，同时提升了成品房比例，部分房屋经过精装或者简装。