43167元/㎡的苏州地王会被超越吗？

2018年已经过去一半，各地地王不断重现江湖，倒是苏州地王比较沉稳，目前的苏州地王已经稳坐半年“苏州地王”的王椅，与其他热点城市相比略显不同。只是，苏州地王会一直如此消声，还是短暂的收敛？楼市中场，不妨做一轮苏州地王大猜想，年初43167元/㎡的苏州地王会被超越吗？

不管苏州地王有没有重现，苏州楼市的热度一直都在。根据克而瑞研究机构新数据显示，苏州市区5月份新房成交均价为20437元/㎡，环比上涨2.43个百分点。具体到各城区，与去年同期相比，涨幅则更加明显，相城区均价同比上涨10.12%，年初出现苏州地王的姑苏区，新房均价同比上涨8.02%，每平米上涨幅度高达2612元。

从成交均价来看，苏州地王诞生地——姑苏区新房成交价格是各区中高的一个。房价恰恰成为苏州地王产生的底气。

然而，在苏州土地供应面积连年下降的同时，越来越多的开发商涌入苏州。甚至有开发商在一年多时间内选择在苏州连落八子，不断收缩的土地供应与连续增长的开发商数量累积出的矛盾，也成为苏州地王层出不穷的原因之一。

“苏州作为长三角世界级城市群中的核心城市，正在由第二产业向第三产业跨越，未来苏州发展前景的不可限量不但吸引着众多开发商，也吸引着全球各地的人群。”业内人士指出，苏州未来发展前景为地产市场注入了根本的发展动力，归根结底，苏州地王的产生还是来自苏州强劲的城市发展展望。

日前，由首都经贸大学与社科院联合对35个城市居民对房价预期进行调查的结果显示，32个城市居民对未来房价的预期都是继续上涨的，这意味有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨。

苏州作为新一线城市和“新楼市四小龙”之一，未来房价的上涨也是可以预见的。

再聊一个更基本的事实，洞察过市场无数诡谲变幻的开发商在屡屡新创苏州地王之前，一定做过各种详实的推演，因此才有拿下苏州地王的底气。苏州快速的发展和未来潜力会影响到苏州地王的产生，苏州目前楼市中不断上涨的房价会影响到苏州地王的产生，不断涌入的人口也会影响到苏州地王的产生……所以对于未来苏州地王的猜想，并没有太大难度，苏州地王的沉寂周期不会太长。